ПРОЕКТ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА С МАНСАРДОЙ И ПОДВАЛОМ

Планировочные решения:
Проект жилого загородного дома представляет собой 2 этажный дом, с цокольным подвалом и
отапливаемой мансардой под скатной кровлей. К дому пристроен навес для автомобилей. Также к дому
примыкает крытая терраса в отметке 1-го этажа. В дом можно войти через парадный вход, через двери
столовой с крытой террасы, либо через дверь в цокольный этаж.
На первом этаже расположен общий зал гостиной, кухня и зал столовой. Зал столовой имеет выход на
крытую терассу с выходом на участок. В холле, открытом в гостиную, расположена открытая лестница на 2-й
этаж и лестницу в подвал. На первом этаже также расположены изолированная лестница в подвал,гостевой
санузел, гостевая комната со смежным санузлом, общий гардероб.
На втором этаже хозяйский блок помещений спальни, гардероба и ванной комнаты отделён от холла и 5-
ти жилых комнат капитальной стеной. При комнатах на этаже 2 отдельные ванные комнаты. Плоские кровли
навесов закрыты террасной доской, на эти открытые террасы предусмотрены выходы.
В отапливаемом подвале размещены котельная/ помещение водоподготовки, хозяйственные помещения,
спортзал и сауна с комнатой отдыха.
На мансардном этаже расположена комната отдыха с камином и помещения хранения в подкровельном
пространстве.
Конструктивные решения:
Основанием дома служит ж/б плита. Стены подвала монолитные + кладка, утеплены для защиты от
промерзания.
Конструкция стен 1 этажа — несущая кирпичная стена с наружным утеплением из мин.плиты + слой из
облицовочного кирпича. Стены 2 этажа - несущая кирпичная стена с наружным утеплением из
мин.плиты+фасадная штукатурка.
Перекрытия предполагаются ж/б сборные с монолитными участками.
Кровля покрыта гибкой черепицей. Углы кровли 25°. Конструкция кровли ― деревянная стропильная
система с применением стальных балок на больших пролётах и выносах кровли.
Окна предполагаются пластиковые с ламинацией под дерево.
Отливы, парапеты, подоконные отливы выполняются частично из деталей бетона сухого прессования,
частично стальные, окрашеные.
Особенности:
1. Сложная компактная конструкция вент.блоков со встроенными стальными
газо/воздуховодами в кожухах изоляции. Предполагается совмещение кладочных и монтажных работ.
2. Ж/Б плиты отмосток и площадок вокруг дома выполняются на утеплённом основании для защиты от выпирания промороженным грунтом плиты и стен подвала.
3. Систему ливневого водоотвода, в том числе перехватывающие водостоки выполнить/завершить сразу по окончании основных строительных работ.
Оборудование:
Электроснабжение от сети посёлка.
Система отопления и подготовки горячей воды предполагается на газовом котле.
Дом оборудован системой отопления с напольными, настенными конвекторами. В полы облицованные
керамической плиткой вмонтированы контуры подогрева (жидкостного, от отдельного контура отопления).
Систему водоснабжения предполагается запитать от городской системы.
Систему канализации бытовых сточных вод предполагается построить на септике аэробной
биологической очистки.
Площади:
Общая площадь строения ― 999,1м².
Из них:
площадь под а/м навесом ― 50,2м²
площадь террас - 112,8м²
площадь подвала ― 220,5м²
площадь 1+2-го этажей ― 587,9м²
площадь мансардных помещений ― 190,7м²


















































0.1 комната отдыха 33,5 м2
0.2 пом. хранения хоз. инвент. 28,8 м2
0.3 спортзал 81,7 м2
0.4 котельная 23,6 м2
0.5 коридор 8,9 м2
0.6 постирочная 8,4 м2
0.7 хамам 6,5 м2
0.8 душевая/купальня 9,1 м2
0.9 санузел подвала 2,9 м2
0.10 лестничный холл 17,1 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 гостиная 46,6 м2
1.2 столовая 40,3 м2
1.3 кухня 32,5 м2
1.4 холл 19,6 м2
1.5 гостевой холл 12,0 м2
1.6 летняя прихожая/тамбур 4,9 м2
1.7 гардероб 1 7,2 м2
1.8 гостевая комната 21,3 м2
1.9 санузел 1 (гостевой) 7,8 м2
1.10 санузел 2 3,4 м2
1.11лестница цокольного этажа 11,3 м2
1.12 веранда 1 39,5 м2
1.13 навес 51,1 м2

 

 

 

 

 

 

 


2.1 холл 28,1 м2
2.2 жилая комната 1 28,7 м2
2.3 жилая комната 2 21,9 м2
2.4 жилая комната 3 20,7 м2
2.5 жилая комната 4 27,3 м2
2.6 кабинет 17,6 м2
2.7 спальня хозяев 18,8 м2
2.8 гардероб 15,1 м2
2.9 ванная хозяев 16,9 м2
2.10 ванная 1 11,8 м2
2.11 душевая 2 8,3 м2
2.12 веранда 2 25,1 м2
2.13 веранда 3 50,1 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.1 помещение мансарды 52,9 м2
3.2 помещения хранения под кровлей 138 м2