1. Стилистика— единая с основным домом. Лаконичная, современная классическая архитектура (референс утверждён на этапе эскиза).
2. Конструктив— облегчённый фундамент и стены. В качестве внутреннего слоя рассмотрен газобетон или пеноблок. Лицевой слой — керамический кирпич, повторяющий материал дома.
3. Высота здания— ограничена из-за застройки участка. Необходимо найти пропорциональное решение без доминирования над соседними постройками.
4. Наполнение (после отказа от бассейна):

• Входная зона с барбекю: печи, мангальная зона, мойка с подводкой воды.
• Просторное помещение зоны отдыха.
• Сауна, душевая, санузел.
• Место для деревянной купели на двоих.

• Зона барбекю — терраса с мангалом. Ориентация выбрана с учётом розы ветров (дым не идёт в сторону дома и соседей).
• Зона отдыха — просторное помещение с панорамным остеклением (выход на террасу). Предусмотрена расстановка мягкой мебели, телевизора и места для стола.
• Сауна и водные процедуры — финская сауна (электрокаменка), душевая кабина, санузел. Рядом — зона под деревянную купель (дренаж, залив/слив воды, вентиляция).
• Техническое помещение — компактный узел подключения к домовому котлу (теплообменник, распределительный коллектор, насосная группа). Отдельной котельной не предусмотрено.

• Фундамент — облегчённая утеплённая шведская плита (УШП) с учётом невысоких нагрузок от газобетона и кровли. Отсутствие тяжёлого бассейна позволило минимизировать затраты на основание.
• Стены — двухслойная кладка: внутренний слой — автоклавный газобетон D400 (теплоэффективность, скорость возведения), внешний — лицевой керамический кирпич (стилистика, защита). Газобетон выбран вместо пеноблока за счёт геометрической точности (тоньше швы, меньше мостиков холода).
• Перекрытия — монолитные .
• Кровля — скатная с водостоками. Выбрана металлочерепица под цвет кровли основного дома.

• Отопление — водяные радиаторы в зоне отдыха и помещении купели, тёплые полы в сауне, душевой и санузле. Подключение к домовому котлу через отдельный теплообменный контур (гидравлическая развязка исключает влияние на работу системы дома).
• Водоснабжение и канализация — привязка к существующим сетям дома. Предусмотрены обратные клапаны и отдельный септический выпуск.
• Вентиляция — принудительная в сауне, душевой и санузле (воздуховоды выведены на кровлю, узел оформлен в единой архитектурной стилистике).
• Дымоход/газоход — от мангала и печей (при использовании дров/угля). Дымоходы скомпонованы в единый блок, выведены выше конька (расчёт тяги выполнен с учётом ветрового подпора от дома).

• минимальных противопожарных разрывов до соседних строений;
• санитарно-бытовых разрывов до границ участка;
• ограничений по высоте (зона застройки с низкими доминантами).

• Основной блок (архитектурные решения):План общего расположения на участке с привязкой дома и комплекса.
• Планы этажей с расстановкой условной мебели, крупного оборудования и экспликацией помещений.
• План стен и перегородок (с привязкой к осям).
• План отделки полов.
• План тёплых полов (контуры, шаг трубы, зонирование).
• Фасады (4 стороны) с рассечкой — окна, двери, отливы, карнизы, парапеты, декоративные элементы.
• Разрезы (продольный и поперечный) с высотными отметками.
• План кровли и водостоков (схема, уклоны, воронки).
• Компоновка дымоходов/газоходов/воздуховодов (вертикальные каналы в едином блоке).
• Узлы конструкций фасадов (декор, отливы, карнизы, парапеты).
• Узел оформления дымоходов/воздуховодов над кровлей (шахта, оголовок, зонт).
• Цветные 3D-перспективы (ракурсы со стороны входа, со стороны участка, вечерняя подсветка).
• Дополнительный блок (задание для проектирования инженерных систем):План с расположением оборудования (водоснабжение, канализация, водоочистка, сантехника, оборудование мангальной зоны). Чертёж передан как задание проектировщикам ВК.
• План радиаторов отопления и тёплых полов (узлы подключения, мощность). Чертёж передан как задание проектировщикам ОВиК.

Корректировка готового проекта дома здесь